相続財産が不動産のみの場合はどうしたらいい？

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相続するものが不動産一つの場合の対処法はある？

遺産相続において、その相続するべきものが不動産の場合というケースがあります。

しかもその不動産が一つしかない場合ですが、どのように相続をすればいいのかわからないという人が多くいますので、その点をクリアにする必要があります。

実際にはそれに対する対処法は十分に存在していますので、その方法を一つ一つ確認していきましょう。

相続人の人数によって対応が変わる？

まず相続人が一人しかいない場合は通常の相続手続きをすれば問題ありません。
しかしながら、相続人が複数名いるという場合にはどこからどこまでを誰が相続するのか、という問題が必ず発生します。

そこでよくあるのが、実際に住む（＝相続する）人が割合に応じた金額を相続人に支払っていくという方法があります。

ただし、これにはそれ相応の資金が必要ですので分割支払い等をするということもあります。

また、その土地を売却してから相続の割合に応じて金銭を分割していくという方法もあります。
これは土地の評価額によって変わってきますので、売却をする際には注意をする必要があるでしょう。

先ほど紹介した通りですが、人数によって対応が変わりますので都度その人たちに合わせていきましょう。

税理士の先生からのアドバイスは絶対大事

不動産の相続に関しては、その土地の評価額がどうなるかによって本当に相続税がまるっきり変わってしまいますので、ある程度しっかりとした意識をもって取り組まなければいけません。

素人が評価額について調整しようとしてもまず現実的には無理な話ですので、実際には税理士の先生に対して依頼をするということが間違いなく一番の得策といえるでしょう。

逆にどうしたら良いのかわからないというような人に関しては、あらかじめしっかりとした実績のある税理士の先生に相談をしておくと、全てにおいてスムーズに事が進みますのでよい結果を生み出すことができるでしょう。

この記事の監修者

税理士　原　直哉(ハラ ナオヤ)

司法書士、行政書士、ファイナンシャルプランナー（FP）

経歴
相続において専門家のアドバイスが必要な方に対して、必要なサポートを行っている。