農地の相続で知っておくべきポイントはこれ！

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農地の相続で知っておきたいポイントはある？

農地を相続するということになるのはあまり経験できないかもしれません。

相続自体があまり起こることではなく、さらに農地となると起こる確率は途端に低くなるのです。

しかしながら当然のことながら自分自身が想定していないことは突然起こります。

そこで農地の相続で知っておきたいポイントを押さえておきましょう。

押さえておくべきポイントは相続税に関して押さえておくこと、農業委員会への手続きを忘れないでおくことの二つです。

相続税に関してはどうなる？

相続をするとそれに対して税金を掛けられることが当然のことながらあります。

具体的には農地にかかる相続税というものは様々な計算方式によって算出されます。

例えば純農地・中間農地に関しては倍率方式で、市街地周辺農地に関しては評価額の80％で、そして市街地農地に関しては宅地比準方式あるいは倍率方式で行われています。

倍率方式とは、その農地の固定資産税評価額に対して、その地域によって定められた倍率を乗じて評価をしていきます。

そして宅地比準方式に関しては評価額から農地を宅地に転用する場合の費用を差し引いで評価を行います。

ちなみに相続税が課税されないこともありますが、その条件としては農地を含めた遺産の合計額が基礎控除額を下回る場合です。

ちなみに相続税に関しては一定の条件がそろっていれば納税の猶予・免除をされることもあります。

農業委員会への届出が必要！

ちなみに土地を相続する場合ですが、通常の土地を相続する場合とは農地の場合は違いますので注意をしておきましょう。

というのが、通常の土地の場合は法務局で相続登記を行いますが、一方で農地を相続した場合はそれのプラスアルファで農業委員会へ届出をする必要があります。

ちなみにこの手続きに関しては必ず行わなければいけないため、漏らさないようにしておきましょう。

ちなみにこれを怠ってしまうと罰則が生じることもありますので注意が必要です。

この記事の監修者

税理士　原　直哉(ハラ ナオヤ)

司法書士、行政書士、ファイナンシャルプランナー（FP）

経歴
相続において専門家のアドバイスが必要な方に対して、必要なサポートを行っている。